家賃 値上げ 交渉
- 【オーナー様向け】家賃値上げ交渉の進め方とポイントについて解説
物件を賃貸している場合、地価や物価の変動を始めとした事情変更により、家賃の値上げをせざるを得ないタイミングもしばしば発生します。もっとも、家賃の値上げに賃借人が納得しない場合も多いため、値上げ交渉が必要となります。本稿では、家賃値上げ交渉の進め方とポイントについて解説していきます。家賃の値上げに必要となる条件家賃...
- 不動産の明け渡し
不動産の賃貸を行っている場合、賃借人が家賃を滞納したり、無断で第三者に貸していたり、騒音などの近隣住民に迷惑をかけていたりなど、悩みを抱えている方は少なくありません。そのような際は、不動産の明け渡しを求めることになります。しかし、中には賃借人が素直に受け入れて、明け渡しに応じない場合も存在します。ここでは、不動産...
- 賃借人による家賃滞納|強制退去させることはできる?
賃貸住宅を所有しているオーナーにとって、賃借人からの家賃滞納は非常に深刻な問題です。賃借人の家賃滞納により、オーナーの収入が損なわれるため、最終的にはオーナー自身が苦しむことになります。そのため、家賃滞納をしている賃借人を強制退去させられるかどうかは、オーナーにとっては気になるところです。 賃借人による家賃滞納が...
- 任意整理の流れ
任意整理とは、お金を借りている側と貸した側が、支払いの負担を軽減するべく交渉を行うことです。弁護士に依頼した場合、裁判所などを利用しないで、弁護士が本人の代わりに金融業者などと交渉することで、長期の分割で支払う方法を探します。具体的には、利息や分割回数について、貸金業者やクレジットカード会社と交渉し、今後の返済計...
- 任意整理とは
任意整理とは、お金を借りている側と貸した側が、支払いの負担を軽減するべく交渉を行うことです。弁護士に依頼した場合、裁判所などを利用しないで、弁護士が本人の代わりに金融業者などと交渉することで、長期の分割で支払う方法を探します。具体的には、利息や分割回数について、貸金業者やクレジットカード会社と交渉し、今後の返済計...
- 協議離婚と調停離婚の違い
協議離婚を行う場合でも弁護士にご依頼されることで交渉をスムーズに行うことが可能です。 ■調停離婚調停離婚は家庭裁判所の調停委員の仲介のもとで、夫婦間での合意を目指す手続きになります。 ■協議離婚と調停離婚の比較調停離婚の場合は家庭裁判所の調停委員の仲介がありますから、ある程度時間と手間、費用がかかります。一方で協...
- 離婚は合意しているが条件が決まらない
夫婦間の話し合いがうまくまとまらない時に弁護士に交渉を依頼するというのも有力な選択肢のひとつです。弁護士は法律のスペシャリストですから、夫婦間で納得のできる離婚条件を提示して交渉をスムーズに進めることが可能です。さらに弁護士であれば離婚訴訟までまるごとお任せいただけます。 調和法律事務所では、調布市、府中市、狛江...
- 賃料増額
■賃料の値上げが認められる場合・当事者間の合意賃貸人と賃借人との間で合意があれば、賃料を変更することが可能です。 ・賃料増額の請求上記では、当事者間の合意を挙げましたが、賃貸人は賃料を高くしたいと考え、賃借人は賃料を低くしたいと考えることが当然です。そのため、話し合いにより円滑に合意に至るというケースは稀であると...
- 滞納家賃請求
不動産の賃貸を行っている場合、家賃を滞納されているといった問題を抱えている方は少なくありません。そのような際は、滞納されている家賃を請求する必要があります。ここでは、滞納家賃請求についてご紹介します。家賃を請求する方法は、基本的に督促状と内容証明郵便となります。 ・督促状最初に、賃借人に対して滞納家賃を支払うよう...
- 遺産分割に関するよくあるトラブル
解決策としては被相続人が生前にしっかりと遺言書を作成しておくことや、遺言書がない場合には、相続人が弁護士に依頼して交渉を行ってもらう等が考えられます。 ■相続財産の範囲がわからない相続財産が具体的にどれだけあるのかが分からなければ遺産分割協議を進めることは困難です。そこで生前からしっかりと相続財産を明らかにしてお...
- 浮気・不倫が原因で離婚する場合の慰謝料相場
交渉の場合は、判例をもとに交渉し、合意形成を目指します。そして、慰謝料の金額は、交際期間や、浮気・不倫が原因で別居・離婚に至った場合など、個人の事情によって異なります。慰謝料の裁判上の相場は、一般的におよそ数十万円~300万円の範囲内と言われています。また、慰謝料を請求できる条件が存在することに注意が必要です。
- 退去時の立会いで起こりやすいトラブルとは
ヶ月分の家賃を請求されるケースもあり、トラブルの元になることもあります。入居者は自分が住まなくなるまで家賃を払いたくないと思うかもしれませんが、賃貸借契約書に退去予告を明記することで、突然の退去による家賃収入の減少を避けることができます。部屋の傷や破損立会いの際には、誰がキズをつけたのかを確認しましょう。入居者の...
- 不利な発言をしないよう注意!離婚調停で聞かれることとは?
調停を行っているにもかかわらず相手方に直接主張をぶつける姿勢を見せると、調停委員からの心象が下がってしまい、交渉が不利になってしまいます。そのため、そのような姿勢を伺わせる発言は避けるべきでしょう。他の交際相手がいる旨の発言をする離婚を考えている理由として、今の配偶者と別れて新しい異性と交際することがある場合には...
基礎知識Basic knowledge
-
民事再生
民事再生とは、借金が返済できないことを裁判所に認めてもらうことで、借金の金額を最大80%減額してもらう手続きの […]
-
不動産登記の種類
■不動産登記の種類不動産登記とは、不動産にかかわる権利関係などを公に明らかにするために設けられた制度をいいます […]
-
破産(個人・会社)
借金が積み重なり、日々の生活が苦しくなったり、生活に追われ、精神的にも苦しんでいると悩みを抱える方は少なくあり […]
-
家族信託と任意後見の...
■家族信託・任意後見とは家族信託とは、委託者(本人)の財産の管理・運用を受託者である家族に任せることをいいます […]
-
慰謝料を請求したい
■離婚慰謝料離婚における慰謝料は、離婚によって生じた精神的苦痛という損害に対する賠償として支払われるものです。 […]
-
成年後見人の権限
■成年後見人の権限範囲とは後見制度には、法定後見制度と任意後見制度の2種類が存在します。まずは、法定後見制度に […]
よく検索されるキーワードKeyword
資格者紹介Staff
親切・丁寧・誠実に対応いたします。
法律問題でお困りの方が気軽に相談できるよう初回相談は45分まで無料で承ります。
お困りの際は一人で悩まずお気軽にご相談ください。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
所属団体
- 東京弁護士会
法的な視点から分かりやすく、的確なアドバイスができるよう心がけております。
初回45分無料相談可能です。お気軽ご相談ください。
所属団体
- 東京弁護士会
わかりやすい言葉で説明する事を心がけています
ご相談される方は疑問や不安を抱えている事が多いので、それらを解消するために、わかりやすい言葉で説明することで、納得・安心・満足して頂けるようにする事を心がけています。
当事務所では45分までは無料相談となっていますので、安心してご相談下さい。
所属団体
- 東京司法書士会
- 公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート東京支部
事務所概要Office Overview
名称 | 調和法律事務所 調和法務事務所 |
---|---|
資格者 | 齋藤 裕介(さいとう ゆうすけ) 和田 大介(わだ だいすけ) 根本 幸一郎(ねもと こういちろう) |
所在地 | 〒182-0026 東京都調布市小島町1丁目35番地4 クレール小島ビル3階 |
TEL/FAX | TEL:042-440-3755 / FAX:042-481-0771 |
対応時間 | 平日9:00~19:00(事前予約で時間外でも対応可能です) |
定休日 | 土曜・日曜・祝日 |
アクセス | 京王線・調布駅中央口より徒歩3分 ※旧甲州街道沿いりそな銀行の向かいです。 |