賃貸 原状回復費用

「代理権」とは、本人の財産を管理し、その財産に関する法律行為、具体的には不動産の売買や賃貸借の締結・解除、介護契約、医療契約の締結等について本人を代理する権利をいいます。 これに対し任意後見制度においては、任意後見契約で定められた代理権の範囲においてのみ、その事務を行い、任意後見契約で定められていない事務について...

一般的に、不動産の賃貸を行う際には、賃借人を保護するための法律である借地借家法が適用されることになります。そのため、当初定めていた契約期間が満了しても、賃貸人側が賃貸借契約の更新を拒絶するためには正当事由が必要となります。このことから、賃貸借契約は長期化するケースが多く、当初設定していた賃料がそのまま維持されてい...

不動産の賃貸を行っている場合、家賃を滞納されているといった問題を抱えている方は少なくありません。そのような際は、滞納されている家賃を請求する必要があります。ここでは、滞納家賃請求についてご紹介します。家賃を請求する方法は、基本的に督促状と内容証明郵便となります。 ・督促状最初に、賃借人に対して滞納家賃を支払うよう...

不動産の賃貸を行っている場合、賃借人が家賃を滞納したり、無断で第三者に貸していたり、騒音などの近隣住民に迷惑をかけていたりなど、悩みを抱えている方は少なくありません。そのような際は、不動産の明け渡しを求めることになります。しかし、中には賃借人が素直に受け入れて、明け渡しに応じない場合も存在します。ここでは、不動産...

入居者が部屋を退去する場合、通常は賃貸借契約書に「契約終了日の1ヶ月前までに管理会社などに退去の連絡をすること」と明記されています。しかし、退去の2～3日前に突然管理会社に連絡し、その時点から1ヶ月分の家賃を請求されるケースもあり、トラブルの元になることもあります。入居者は自分が住まなくなるまで家賃を払いたくない...

賃貸住宅を所有しているオーナーにとって、賃借人からの家賃滞納は非常に深刻な問題です。賃借人の家賃滞納により、オーナーの収入が損なわれるため、最終的にはオーナー自身が苦しむことになります。そのため、家賃滞納をしている賃借人を強制退去させられるかどうかは、オーナーにとっては気になるところです。 賃借人による家賃滞納が...

物件を賃貸している場合、地価や物価の変動を始めとした事情変更により、家賃の値上げをせざるを得ないタイミングもしばしば発生します。もっとも、家賃の値上げに賃借人が納得しない場合も多いため、値上げ交渉が必要となります。本稿では、家賃値上げ交渉の進め方とポイントについて解説していきます。家賃の値上げに必要となる条件家賃...

自己破産後は多くの場合、賃貸住宅などに引っ越して生活することになります。自己破産後に持ち家を残せるケース自己破産の際に手放さなければならないのはあくまで本人の財産です。家族が所有する持ち家に住んでいる場合には、自己破産後も住み続けることができます。また、本人名義の場合でも、破産管財人が放棄した場合や自由財産の拡張...