不動産 明け渡し 弁護士
- 不動産の明け渡し
不動産の賃貸を行っている場合、賃借人が家賃を滞納したり、無断で第三者に貸していたり、騒音などの近隣住民に迷惑をかけていたりなど、悩みを抱えている方は少なくありません。そのような際は、不動産の明け渡しを求めることになります。しかし、中には賃借人が素直に受け入れて、明け渡しに応じない場合も存在します。ここでは、不動産...
- 登記手続きの流れ
登記には、不動産登記・商業登記・法人登記など様々なものがあり、またその中でもさらに複数の種類の登記が存在します。これらに必要な登記手続きや必要書類、期限などもまたそれぞれであるため、個々の登記によってご紹介できる手続きの流れは異なりますが、こうした登記に共通したことも存在します。 それは、必要書類を準備し、該当す...
- 協議離婚と調停離婚の違い
協議離婚を行う場合でも弁護士にご依頼されることで交渉をスムーズに行うことが可能です。 ■調停離婚調停離婚は家庭裁判所の調停委員の仲介のもとで、夫婦間での合意を目指す手続きになります。 ■協議離婚と調停離婚の比較調停離婚の場合は家庭裁判所の調停委員の仲介がありますから、ある程度時間と手間、費用がかかります。一方で協...
- 離婚は合意しているが条件が決まらない
■弁護士に依頼する夫婦間の話し合いがうまくまとまらない時に弁護士に交渉を依頼するというのも有力な選択肢のひとつです。弁護士は法律のスペシャリストですから、夫婦間で納得のできる離婚条件を提示して交渉をスムーズに進めることが可能です。さらに弁護士であれば離婚訴訟までまるごとお任せいただけます。 調和法律事務所では、調...
- 遺産分割に関するよくあるトラブル
解決策としては被相続人が生前にしっかりと遺言書を作成しておくことや、遺言書がない場合には、相続人が弁護士に依頼して交渉を行ってもらう等が考えられます。 ■相続財産の範囲がわからない相続財産が具体的にどれだけあるのかが分からなければ遺産分割協議を進めることは困難です。そこで生前からしっかりと相続財産を明らかにしてお...
- 法人登記とは
調和法律事務所・調和法務事務所は、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市など東京都にお住まいの皆様から、相続、不動産、離婚、借金など幅広い法律問題につきご相談を承っている法律事務所・法務事務所です。法人登記についてお悩みの方は、調和法律事務所・調和法務事務所までお気軽にご相談ください。
- 商業登記の種類
調和法律事務所・調和法務事務所は、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市など東京都にお住まいの皆様から、相続、不動産、離婚、借金など幅広い法律問題につきご相談を承っている法律事務所・法務事務所です。商業登記についてお悩みの方は、調和法律事務所・調和法務事務所までお気軽にご相談ください。
- 不動産登記の種類
■不動産登記の種類不動産登記とは、不動産にかかわる権利関係などを公に明らかにするために設けられた制度をいいます。不動産登記には、以下のようなものが存在します。 〇不動産表題登記不動産表題登記とは、不動産を新たに建造した場合に登記簿表題部に行う登記をいいます。これは建物表題登記と土地表題登記に分類され、建物表題登記...
- 家族信託と任意後見の両方を利用すると安心
調和法律事務所・調和法務事務所は、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市など東京都にお住まいの皆様から、相続、不動産、離婚、借金など幅広い法律問題につきご相談を承っている法律事務所・法務事務所です。家族信託と任意後見についてお悩みの方は、調和法律事務所・調和法務事務所までお気軽にご相談ください。
- 成年後見人の権限
「代理権」とは、本人の財産を管理し、その財産に関する法律行為、具体的には不動産の売買や賃貸借の締結・解除、介護契約、医療契約の締結等について本人を代理する権利をいいます。 これに対し任意後見制度においては、任意後見契約で定められた代理権の範囲においてのみその事務を行い、任意後見契約で定められていない事務については...
- 任意後見制度を利用するには
調和法律事務所・調和法務事務所は、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市など東京都にお住まいの皆様から、相続、不動産、離婚、借金など幅広い法律問題につきご相談を承っている法律事務所・法務事務所です。任意後見制度の利用についてお悩みの方は、調和法律事務所・調和法務事務所までお気軽にご相談ください。
- 成年後見制度を利用するための手続とは
調和法律事務所・調和法務事務所は、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市など東京都にお住まいの皆様から、相続、不動産、離婚、借金など幅広い法律問題につきご相談を承っている法律事務所・法務事務所です。成年後見制度の利用についてお悩みの方は、調和法律事務所・調和法務事務所までお気軽にご相談ください。
- 民事再生
・弁護士から金融業者に受任通知を発送まず、弁護士が、受任通知書を発送します。通知が業者に届いた時点で請求が止まります。 ・個人再生の申立債権の内容や、本人の収支・財産の調査を行い、申立書を作成します。そして、完成した申立書を裁判所に提出します。 ・個人再生手続の開始この間、返済能力を確かめる債務履行テストというも...
- 任意整理流れ
弁護士に依頼した場合、裁判所などを利用しないで、弁護士が本人の代わりに金融業者などと交渉することで、長期の分割で支払う方法を探します。具体的には、利息や分割回数について、貸金業者やクレジットカード会社と交渉し、今後の返済計画を納得してもらうことで、借金返済に余裕を持たせる手続きのことを指します。ここでは、任意整理...
- 任意整理とは
弁護士に依頼した場合、裁判所などを利用しないで、弁護士が本人の代わりに金融業者などと交渉することで、長期の分割で支払う方法を探します。具体的には、利息や分割回数について、貸金業者やクレジットカード会社と交渉し、今後の返済計画を納得してもらうことで、借金返済に余裕を持たせる手続きのことを指します。 ただし、借金を減...
- 子どもに関わる離婚問題
調和法律事務所では、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市等の地域にて、離婚問題を始めとして、不動産、相続、借金に関するご相談を承っております。親権や養育費でお悩みの際は、お気軽に一度当事務所までご相談ください。
- 慰謝料を請求したい
示談できなかった場合には離婚調停や離婚訴訟などの手続きを行うことになります。調和法律事務所では、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市等の地域にて、離婚問題を始めとして、不動産、相続、借金に関するご相談を承っております。慰謝料請求などでお悩みの際は、お気軽に一度当事務所までご相談ください。
- 相続に際しての不動産の処分
相続した不動産をそのまま放置しておくと、固定資産税を支払い続けなければならないこと、管理しないといけないこと、不動産の価値が低下し続けてしまうことなど、損することになるケースは少なくありません。また、空き家対策特別措置法の施行により、老朽化した空き家は解体する必要があると定められました。ここでは、相続に際しての不...
- 賃料増額
一般的に、不動産の賃貸を行う際には、賃借人を保護するための法律である借地借家法が適用されることになります。そのため、当初定めていた契約期間が満了しても、賃貸人側が賃貸借契約の更新を拒絶するためには正当事由が必要となります。このことから、賃貸借契約は長期化するケースが多く、当初設定していた賃料がそのまま維持されてい...
- 滞納家賃請求
不動産の賃貸を行っている場合、家賃を滞納されているといった問題を抱えている方は少なくありません。そのような際は、滞納されている家賃を請求する必要があります。ここでは、滞納家賃請求についてご紹介します。家賃を請求する方法は、基本的に督促状と内容証明郵便となります。 ・督促状最初に、賃借人に対して滞納家賃を支払うよう...
- 生前贈与する場合の注意点
生前贈与に関して何か分からないことがございましたらお気軽に当事務所までご相談ください。調和法律事務所では、調布市、府中市、狛江市、稲城市、三鷹市、多摩市等の地域にて、相続を始めとして、不動産、離婚、借金に関するご相談を承っております。生前贈与などでお悩みの際は、お気軽に一度当事務所までご相談ください。
- 遺言の執行について
遺言の内容を実現するためには、遺言に従った財産の引き渡しや、不動産であれば登記手続きなどを取る必要があります。遺言の内容を実現する際に、相続人がこれを行うと、自分の利益のために適正な遺言内容の実現ができないおそれがあります。そこで、そのような場合には遺言の執行を行う遺言執行者を指定することがお勧めです。また、子の...
- 相続放棄と限定承認の違い
相続放棄を行うと、相続人とならなかったものとみなされますから、現金、預金、不動産などのプラスの財産を相続することは出来ませんし、負債などのマイナスの財産も承継しないことになります。 ■限定承認とは?限定承認をすると、現金、預金、不動産などのプラスの財産の範囲内で、負債などのマイナスの財産を承継することになります。...
基礎知識Basic knowledge
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相続人調査が必要なケ...
相続人の調査は、遺産の相続にあたっては必須と言ってもいいほど重要な手続きです。この記事では、相続人調査が必要な […]
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協議離婚と調停離婚の...
■協議離婚協議離婚は夫婦間の話し合いで離婚を成立させるものを指します。協議離婚で離婚できるのが望ましいですが、 […]
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遺産分割に関するよく...
■誰がどれだけの財産を取得するかについて争いがある遺産分割でよくあるトラブルとして、相続人間で誰がどれだけの財 […]
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任意後見制度を利用す...
■任意後見制度とは任意後見制度とは、これから財産管理や身上監護が必要となるであろう方がご自分で後見人を選定して […]
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成年後見制度を利用す...
成年後見制度には、任意後見および法定後見という2種類が存在します。それぞれについて、手順の流れを以下にご紹介し […]
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賃借人による家賃滞納...
賃貸住宅を所有しているオーナーにとって、賃借人からの家賃滞納は非常に深刻な問題です。賃借人の家賃滞納により、オ […]
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ご相談される方は疑問や不安を抱えている事が多いので、それらを解消するために、わかりやすい言葉で説明することで、納得・安心・満足して頂けるようにする事を心がけています。
当事務所では45分までは無料相談となっていますので、安心してご相談下さい。
所属団体
- 東京司法書士会
- 公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート東京支部
事務所概要Office Overview
名称 | 調和法律事務所 調和法務事務所 |
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資格者 | 齋藤 裕介(さいとう ゆうすけ) 和田 大介(わだ だいすけ) 根本 幸一郎(ねもと こういちろう) |
所在地 | 〒182-0026 東京都調布市小島町1丁目35番地4 クレール小島ビル3階 |
TEL/FAX | TEL:042-440-3755 / FAX:042-481-0771 |
対応時間 | 平日9:00~19:00(事前予約で時間外でも対応可能です) |
定休日 | 土曜・日曜・祝日 |
アクセス | 京王線・調布駅中央口より徒歩3分 ※旧甲州街道沿いりそな銀行の向かいです。 |