家賃 値上げ 交渉

不動産の賃貸を行っている場合、賃借人が家賃を滞納したり、無断で第三者に貸していたり、騒音などの近隣住民に迷惑をかけていたりなど、悩みを抱えている方は少なくありません。そのような際は、不動産の明け渡しを求めることになります。しかし、中には賃借人が素直に受け入れて、明け渡しに応じない場合も存在します。ここでは、不動産...

賃貸住宅を所有しているオーナーにとって、賃借人からの家賃滞納は非常に深刻な問題です。賃借人の家賃滞納により、オーナーの収入が損なわれるため、最終的にはオーナー自身が苦しむことになります。そのため、家賃滞納をしている賃借人を強制退去させられるかどうかは、オーナーにとっては気になるところです。 賃借人による家賃滞納が...

任意整理とは、お金を借りている側と貸した側が、支払いの負担を軽減するべく交渉を行うことです。弁護士に依頼した場合、裁判所などを利用しないで、弁護士が本人の代わりに金融業者などと交渉することで、長期の分割で支払う方法を探します。具体的には、利息や分割回数について、貸金業者やクレジットカード会社と交渉し、今後の返済計...

任意整理とは、お金を借りている側と貸した側が、支払いの負担を軽減するべく交渉を行うことです。弁護士に依頼した場合、裁判所などを利用しないで、弁護士が本人の代わりに金融業者などと交渉することで、長期の分割で支払う方法を探します。具体的には、利息や分割回数について、貸金業者やクレジットカード会社と交渉し、今後の返済計...

協議離婚を行う場合でも弁護士にご依頼されることで交渉をスムーズに行うことが可能です。 ■調停離婚調停離婚は家庭裁判所の調停委員の仲介のもとで、夫婦間での合意を目指す手続きになります。 ■協議離婚と調停離婚の比較調停離婚の場合は家庭裁判所の調停委員の仲介がありますから、ある程度時間と手間、費用がかかります。一方で協...

夫婦間の話し合いがうまくまとまらない時に弁護士に交渉を依頼するというのも有力な選択肢のひとつです。弁護士は法律のスペシャリストですから、夫婦間で納得のできる離婚条件を提示して交渉をスムーズに進めることが可能です。さらに弁護士であれば離婚訴訟までまるごとお任せいただけます。 調和法律事務所では、調布市、府中市、狛江...

■賃料の値上げが認められる場合・当事者間の合意賃貸人と賃借人との間で合意があれば、賃料を変更することが可能です。 ・賃料増額の請求上記では、当事者間の合意を挙げましたが、賃貸人は賃料を高くしたいと考え、賃借人は賃料を低くしたいと考えることが当然です。そのため、話し合いにより円滑に合意に至るというケースは稀であると...

不動産の賃貸を行っている場合、家賃を滞納されているといった問題を抱えている方は少なくありません。そのような際は、滞納されている家賃を請求する必要があります。ここでは、滞納家賃請求についてご紹介します。家賃を請求する方法は、基本的に督促状と内容証明郵便となります。 ・督促状最初に、賃借人に対して滞納家賃を支払うよう...

解決策としては被相続人が生前にしっかりと遺言書を作成しておくことや、遺言書がない場合には、相続人が弁護士に依頼して交渉を行ってもらう等が考えられます。 ■相続財産の範囲がわからない相続財産が具体的にどれだけあるのかが分からなければ遺産分割協議を進めることは困難です。そこで生前からしっかりと相続財産を明らかにしてお...

交渉の場合は、判例をもとに交渉し、合意形成を目指します。そして、慰謝料の金額は、交際期間や、浮気・不倫が原因で別居・離婚に至った場合など、個人の事情によって異なります。慰謝料の裁判上の相場は、一般的におよそ数十万円～300万円の範囲内と言われています。また、慰謝料を請求できる条件が存在することに注意が必要です。

ヶ月分の家賃を請求されるケースもあり、トラブルの元になることもあります。入居者は自分が住まなくなるまで家賃を払いたくないと思うかもしれませんが、賃貸借契約書に退去予告を明記することで、突然の退去による家賃収入の減少を避けることができます。部屋の傷や破損立会いの際には、誰がキズをつけたのかを確認しましょう。入居者の...

調停を行っているにもかかわらず相手方に直接主張をぶつける姿勢を見せると、調停委員からの心象が下がってしまい、交渉が不利になってしまいます。そのため、そのような姿勢を伺わせる発言は避けるべきでしょう。他の交際相手がいる旨の発言をする離婚を考えている理由として、今の配偶者と別れて新しい異性と交際することがある場合には...